Проекты Услуги Новости Компания Материалы Контакты

Бизнес-парк Крылатские Холмы

бизнес-центр
бизнес-парк
крылатские холмы
Лауреат премии Commercial Real Estate Awards 2006 в категории «Бизнес Центр Класса А», победитель премии International Property Awards-2017 в номинации «Mixed-use development» в категориях «Five Stars» и «Award Winner»

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА 71 880 м2

КЛИЕНТ CMI Development

AДРЕС Москва, ул. Крылатская, 19

ПРОЕКТИРОВАНИЕ 2002–2004

СТРОИТЕЛЬСТВО 2004–2006


О проекте

Это первый в Москве образец ныне столь широко распространенного в высокоразвитых странах вида офисных объектов, получившего типологическое наименование «бизнес-парк» и соответствующий самым взыскательным требованиям заказчика.


Ясная, деловая и дружелюбная архитектура, гибкое и практичное проектное решение, использование самых современных материалов и технологий, идеальное соотношение цены и качества, наличие высокоразвитой и разнообразной инфраструктуры, легкая доступность - всё это ставит данный проект вне конкуренции на московском рынке недвижимости.

Многофункциональный научно-административный комплекс (бизнес-парк) «Крылатские холмы» является лауреатом премии Commercial Real Estate Awards 2006 в категории «Бизнес Центр Класса А».

Каждое из зданий состоит из двух прямоугольных объемов размером в плане 27х38.4 м, немного развернутых относительно друг друга и объединенных центральным блоком, в котором расположены входные группы, центральная лестница и лифты. Главные входы обращены к Крылатской улице. Общая площадь наземной части каждого здания составляет 13000 м2. Центральный блок углублен относительно плоскости фасада здания, за счет чего объем расчленяется, фасад приобретает более богатую пластику.

Композиция фасада – симметричная, прямоугольные объемы имеют ленточное остекление, центральная часть фасада полностью остеклена.

Отделка фасадов – металлические панели, по цоколю – облицовка природным или искусственным камнем, архитектурные детали – металл.

1-й этаж имеет высоту 6,8 м в свету, что позволяет разместить выставочные помещения. Такая высота дает также возможность увеличения его площади путем устройства антресоли. Помимо выставочных помещений, в 2 зданиях из 4 предполагается разместить помещения обслуживания: столовые, магазины и т.п.
Комплекс представляет собой четыре однотипных шестиэтажных блока, расположенных по дуге, которую с востока замыкает массивный объем Московского Медицинского центра. Все пять зданий рассматривались как единый ансамбль – комплекс зданий средней этажности, расположенный в благоустроенном парке.



Отведенный под застройку участок расположен на границе природного комплекса Москвы (парк «Москворецкий»), и примыкает с северо-запада к участку технической зоны водоводов, севера и востока к Крылатской ул.; с юга к покрытому лесом холму, по которому проложена велотрасса, с запада к участку жилой застройки. Участок находится рядом с автобусными остановками на Крылатской ул., в 10-15 минутах городским транспортом от станций метро “Крылатская” и «Молодежная». В непосредственной близости к участку проходит трасса строящегося Звенигородского проспекта. Участок имеет выраженный рельеф с повышением к юго-западной части. Перепад высот составляет 10 – 12 м. На момент начала прооектирования на участке находились строения гаражных кооперативов, подлежащие сносу. Участок был свободен от подземных коммуникаций районного и городского значения, культурных зеленых насаждений.


Другие проекты

BASF
Переезд компании в недавно отстроенный современный бизнес-центр «Аркус III» класса А, сертифицированный BREEAM, рассматривался не только как техническое объединение двух московских офисов, но и как возможность качественного улучшения рабочих пространств.
Апарт-отель в ТПУ "Ботанический сад"
В составе ТПУ «Ботанический сад» возведут деловой и торгово-развлекательный центры
Christie's
Еще на подходе к офису Christies замечаешь светодиодные светящиеся плитки, вмонтированные в пешеходные зоны, с высказываниями, которые заставляются задуматься о вечном, на разных языках.