ОЭЗ Томск

О проекте

Особая экономическая зона занимает восточную часть резервной территории Томского Академгородка, и находится, фактически, на границе городской квартальной застройки и пригородных дачных поселков. Ландшафт участка сложен: на нем есть и ровные участки, свободные от деревьев, и крутые склоны с перепадом рельефа до 90 м., и ценные природные объекты (реликтовое болото, источники, кедровый лес). Это, с одной стороны, наложило существенные ограничения, сузив зону, пригодную для строительства, с другой стороны, позволило спроектировать не только комплекс построек ОЭЗ, но и ландшафтный парк, предназначенный как для резидентов ОЭЗ, так и для жителей Академгородка.

Сам комплекс зданий ОЭЗ представляет собой, по сути, крупный бизнес-парк научно-исследовательского профиля. В процессе работы над концепцией были опрошены потенциальные резиденты, проанализирован международный опыт. В результате были определены параметры типовых зданий для резидентов и разработана архитектурная концепция гостинично-административного комплекса, гостиничной деревни и объектов инфраструктуры.

Гибкая планировочная структура позволяет вести поэтапное освоение территории, регулировать характер застройки в соответствии с изменяющимися потребностями. Важно отметить, что в рамках этой работ бюро ABD выступило как лидер и координатор команды, выполнившей, помимо архитектурной концепции и проекта планировки ОЭЗ, так же концептуальные проекты организации движения транспорта, инженерной инфраструктуры и ландшафта, а так же анализ экономической эффективности проекта, включая финансовую модель.