Услуги

Функция Генерального проектировщика предусматривает разработку проектных материалов на всех этапах проектирования, а также авторский надзор за строительством. При выполнении данной функции компания ABD architects берет на себя ответственность за весь комплекс проектной документации и согласование ее в надзорных и экспертирующих органах РФ (для Москвы это МосКомАрхитектура, МосГосЭкспертиза, РосПотребНадзор, УГПС).

Функция Генерального проектировщика предусматривает разработку проектных материалов на всех этапах проектирования, а также авторский надзор за строительством. При выполнении данной функции компания ABD architects берет на себя ответственность за весь комплекс проектной документации и согласование ее в надзорных и экспертирующих органах РФ (для Москвы это МосКомАрхитектура, МосГосЭкспертиза, РосПотребНадзор, УГПС).

Предпроектное предложение (эскизный проект) по размещению объекта состоит из следующих этапов: определяется размещение объекта на участке, закладываются основы планировочной структуры, разрабатывается объемно-пространственная композиция, определяются основные технико-экономические показатели, проводятся расчет инсоляции и освещенности, выполняются ландшафтно-визуальный анализ и историко-архитектурные исследования. При необходимости разработки градостроительного обоснования наша компания привлекает специалистов для подготовки транспортного и градостроительного разделов. Согласование Предпроектного предложения (эскизного проекта) - один из основных этапов проектирования, необходимый для разработки комплекта Предпроектной документации для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и АРИ (Акт разрешенного использования земельного участка) в Москве или соответствующих распорядительных документов в других регионах РФ.

Компания осуществляет разработку комплекта необходимой для прохождения экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство. Кроме того, ABD architects выполняет согласование стадии «Проект», получает все необходимые предварительные заключения по конструктивным решениям, согласовывает проект в надзорных органах РФ (для Москвы это МосКомАрхитектура, РосПотребНадзор, УГПС, ОПС, ГИБДД). На основе утвержденного "Проекта" производится сдача объекта в ГосАрхСтройНадзор.

• Проектная документация
• Архитектурные решения, Генплан, Благоустройство
• Конструктивные решения
• Внутренние инженерные системы (отопление, вентиляция, кондиционирование, водопровод, канализация, электроснабжение и т. д.)
• Технологические решения
• Противопожарная безопасность
• ПОС (Проект организации строительства)
• ПОД (Проект организации движения)

Для осуществления строительства компания выпускает полный комплект рабочей докуменaтации по всем разделам (чертежи, пояснительные записки, спецификации, узлы и детали) и согласовывает его с надзорными органами исполнительной власти.органах РФ (для Москвы это МосКомАрхитектура, МосГосЭкспертиза, РосПотребНадзор, УГПС). Авторское сопровождение рабочей документации.

При выполнении рабочей документации Генподрядчиком ABD architects предлагает свои услуги по авторскому сопровождению РД, контролируя принятые ранее проектные решения и отстаивая позицию Заказчика во избежание упрощения и удешевления строительства.

Осуществление авторского надзора за строительством гарантирует выполнение работ в точном соответствии с рабочей документацией. Выезд специалистов происходит регулярно на всем протяжении строительных работ. Контролируется качество проведенных работ и качество отделочных и общестроительных материалов. Также контролируется исполнение конструктивных и инженерных решений. Ведется журнал авторского надзора.

Для определения уточненных стоимостных показателей и выбора Генподрядчика компания ABD architects осуществляет разработку комплекта Тендерной документации, состоящей из нескольких пакетов. В составе Тендерной документации указывается спецификация инженерного оборудования, объемы бетона и арматуры, площади остекления и фасадной системы, ведомости отделки помещения и дверей. Тендерная документация.

• Пакет №1 «Архитектурно-планировочные решения»
• Пакет №2 «Фасады»(включая витражи, облицовку и кровлю)
• Пакет №3 «Внутренние инженерные системы»
• Пакет №4 «Конструкции»
• Пакет №5 «Генплан и благоустройство»